Modelo y software para evaluar el impacto de los factores que influyen en la liquidez y el costo financiero de obras públicas
Palabras clave:
Construction Management, Cash Flow, Financial Liquidity, Financial Cost, Cost and Time Integration, Contractor
Resumen
La industria de la construcción opera en ambientes altamente competitivos que induce a los contratistas a utilizar márgenes de utilidad muy reducidos en las licitaciones de obras públicas para poder competir. Este hecho afecta la liquidez de las empresas y el costo financiero de las obras puede poner en un riesgo todavía mayor los márgenes reducidos. Es un consenso común que la gestión del flujo de efectivo y la liquidez, así como la estimación precisa del costo de financiamiento, son elementos clave para la supervivencia de los contratistas y el éxito de sus proyectos. Existen diversos factores que afectan tanto la liquidez como el costo financiero de los proyectos de construcción, tales como el anticipo, la frecuencia de cobro y pago, los atrasos en los pagos, el programa de obra, los créditos convenidos con proveedores, etc. En este trabajo se investigó acerca de los valores de varios de estos factores y se analizó su impacto en la liquidez y el costo financiero en las obras públicas. Se propone un modelo basado en la interrelación del costo y del tiempo para analizar el impacto en las obras y tomar mejores decisiones en su gestión; también se plantea un procedimiento paso a paso que propone el uso de software específico y la metodología BIM para facilitar el manejo de la información que se requiere en este tipo de modelos. El procedimiento se probó en un edificio complejo y el resultado mostró que es factible evaluar la significancia de la variación de la liquidez y del costo financiero, para diferentes combinaciones de factores.
Citas
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Publicado
2021-12-28
Sección
Artículos de Investigación
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